瓊山區二手房解讀：新房收房的流程有哪些，收房需要注意什么，

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新房收房的流程有哪些，收房需要注意什么， 海南房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

在海南購房者購瓊山區買房屋的時候有一件事情是非常重要的，那就是去開發商處收房，等到自己收房了，才能盡快的搬進自己的海南房子里面居住，但是有不少的海南購房者卻對收房的相關內容都不清楚，那么接下來大家就來一起了解一下海南新房收房的流程有哪些以及收房需要注意什么的相關內容吧。

海南新房收房的流程有哪些

1、開發商發出收房通知

一般來說，如果開發商的房屋可以交付給海南購房者了，那么開發商那邊就會發送收房通知給海南購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是采取電話或者是信件的方式通知海南購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知海南購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知海南購房者接房。

2、海南購房者要驗房

當海南購房者接到開發商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那么就需要向開發商提出來，并且要求開發商進行整改，整改后再由海南購房者驗房。

3、海南購房者交納有關費用

在海南購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。所以海南購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

4、海南購房者接收房屋

當海南購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發現房屋存在什么問題，那么開發商就會把房屋的鑰匙給到海南購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由海南購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要海南購房者自己去承擔了。

海南新房收房需要注意什么

1、審查開發商是否具備竣工驗收備案證書

現在正在推廣使用中的房屋買賣合同范本中有明確的要求，開發商所修建的房屋只有在竣工驗收合格后才能交付使用。所以當開發商交付房屋給大家時，大家應該要求開發商提供房屋經竣工驗收合格的證明文件出來才行，因為這是開發商合格交房的基本條件。

2、審查房屋結構是否符合合同約定、質量是否存在缺陷

在大家驗房的時候，主要驗的就是房屋是否與當初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發生變化，如果這些發生了變化，大家就可以根據合同約定要求開發商承擔違約責任。

前面的文章為大家介紹的就是收房的流程有哪些以及海南新房收房需要注意什么的相關內容，大家在開發商通知收房的時候一定要好好的檢查一下房屋的情況，看房屋里面是否存在著問題，如果發現房屋里面存在問題，那么一定要讓開發商解決之后在簽字收房。

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