東海岸房產(chǎn)證沒下來可以改名字嗎

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房產(chǎn)證沒下來可以改名字嗎 東海岸購房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如果海南房產(chǎn)證沒下來，手里有海南購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：

這時如果想完成海南購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。

這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要海南購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

需要注意的是，自2018年9月起，相關(guān)部門已經(jīng)不再辦理海南房產(chǎn)證及國土證，將海南房產(chǎn)證及國土證二證合一為不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

海南房產(chǎn)更名是開發(fā)商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發(fā)商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發(fā)商重新簽訂合同即可。它只是與開發(fā)商交集的行為，而不是東海岸房地產(chǎn)交易。

1、海南房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該海南房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是東海岸房地產(chǎn)交易。

2、如果在婚姻存續(xù)期間海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，海南房產(chǎn)更名就算是海南房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海南房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、海南房子更名和過戶非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的海南房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，海南購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區(qū)更加省時便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與?？谥鞒菂^(qū)緊密相連；，海南房地產(chǎn)

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