房產測繪面積怎么計算的

團購熱線：18089828470

房產測繪面積怎么計算的 海南西海岸新房，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、根據《中華人民共和國國家標準西海岸房產測量規范》，西海岸房產測量標準規定了城鎮西海岸房產測量內容和基本要求，適用于城市、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企業事業單位及毗鄰居民點的西海岸房產測量，其他地區的西海岸房地產測量也可以參照執行。

2、西海岸房產測量標準中以誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。

3、末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不得超過0.025M。

4、模擬方法測繪的西海岸房產分幅平面圖上的地物點，相鄰于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上的0.5mm。

5、對全野外采集數據或者野外解析測量等方法所測的西海岸房地產要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過0.05m。

6、采用已有坐標或者已有圖件，展繪成西海岸房產分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上0.1m。

1、房屋面積按照使用的功能來區分，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部的使用面積和公攤的使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽臺面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的墻體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的墻體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積由小區內住戶平攤，一般落在每戶上的面積都是比較少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。

西海岸買房優勢：海南西海岸購房，2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

團購電話：1808982847O

房產測繪面積怎么計算的此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/81322.html