【海南房價解讀】全款買房的風險，你一定要了解！

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全款買房的風險，你一定要了解！ 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一、全款海南買房有什么好處？

1、全款海南買房更省錢

首先，我們在海南買房時，如果全款購買，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發商在優惠力度上，全款和按揭的優惠是不一樣的，一般全款的優惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的觀瀾湖購房支出。

其次，全款海南買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產生的各種手續費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款海南買房來說全款海南買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡單

如果全款海南買房，觀瀾湖購房者可以與開發商直接簽訂觀瀾湖購房合同，相比貸款海南買房來說流程比較簡單，避免了海南買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的觀瀾湖房子再出售的時候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在觀瀾湖房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在觀瀾湖購房者經濟壓力比較大的時候，全款的觀瀾湖房子還可以作為抵押貸款。

二、全款海南買房有什么優勢？

1、資金壓力大

海南買房時能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對于經濟薄弱的觀瀾湖購房者來說，這會是一個不小的負擔，甚至還會影響觀瀾湖購房者家庭接下來的生活水平。

2、風險較大

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會跟觀瀾湖購房者承諾后期補齊手續。不過這依然存在許多變數，例如：“備案難”等問題。

總體來說，全款海南買房對于資金比較充足的人來說相對劃算。海南買房時有一定的優惠，而且流程比較簡單，再出售的時候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對于經濟基礎比價薄弱的人來說，會帶來比較大的經濟壓力，而且如果買的是期房，會有很多變數，存在一定的風險。

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