西海岸什么是容積率？容積率高低對生活有什么影響，

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什么是容積率？容積率高低對生活有什么影響， 海南西海岸買房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

西海岸購房者在看房的過程中，不管是對于網(wǎng)上的消息還是售樓部的介紹，都會非常關(guān)心，各種消息中也會有關(guān)于容積率一詞，但是很多西海岸購房者由于沒有相關(guān)的西海岸購房經(jīng)驗，因此也就不知道容積率是什么意思，其實容積率對于居住來說是非常重要的，那么什么是容積率？容積率高低對生活有什么影響？

什么是容積率？

其實容積率就是指的總建筑面積和建筑用地面積之間的比紙，比如說在面積為100㎡的地塊上，如果每層建筑面積是100㎡，建兩層的話，那么總建筑面積就是200㎡，容積率就是2，如果建三層總建筑面積為300㎡，那么容積率就是3。也就是說，在一定的地塊上所蓋的西海岸房子越多，樓層越高，整個項目的容積率就越高。

容積率高低對生活有什么影響？

1、容積率高人口密度大

容積率的高低和小區(qū)內(nèi)居住的人口數(shù)量是有關(guān)系的，高容積率的小區(qū)居住的人口也比較多，因此人口密度就大，高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如說業(yè)主出行的時候多都是依賴電梯，但是在搭電梯的時候可能還需要排隊，健身也需要排隊，除此之外，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張，各種頻繁的使用還會加劇老化。

2、容積率高安防難度高

小區(qū)內(nèi)容積率增高的同時人口密度就會變大，出入小區(qū)的人口就比較多，外來人員想要混入其中的難度也會相應的降低很多，這對于高容積率的住宅來說，其安防系統(tǒng)就需要加大強度。

3、容積率高小區(qū)綠化就會變少

小區(qū)內(nèi)的容積率增高的話，說明建筑物的占地面積就會比較大，因此小區(qū)的綠化面積也會相應的減少，除此之外還有在樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道狹窄以及停車位不足的情況，對于居住來說，建筑密度過高的話，樓棟與樓棟之間的進劇照縮小了，因此還會影響采光通風和綠化等情況，小區(qū)內(nèi)居民的居住舒適度也會大大降低。

4、容積率低價格就貴

對于大多數(shù)西海岸購房者來說，在購海南買房屋的時候也希望自己的西海岸房子不僅是適宜居住，而且價格便宜，但是如果想要小區(qū)內(nèi)的容積率低的話，就說明小區(qū)的居住人口比較少，房屋的價格就會比較貴。比如說別墅類型的社區(qū)就要比普通小區(qū)的容積率低出不少，但是別墅類住宅的價格也是昂貴的，由于地價比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些西海岸房子才能賺到更多的錢，這也就是為什么同一個小區(qū)高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

以上就是關(guān)于什么是容積率，以及容積率高低對生活有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，西海岸購房者在購海南買房屋的過程中千萬不能忽視容積率，因為容積率對于我們居住的影響是很大的，其實在整個海南買房的過程里面西海岸購房者還會遇到一些陌生的名詞，但是對于這些陌生名字千萬不要視而不見，因為這里面可能隱藏著和西海岸房子有關(guān)的重要信息。

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