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貸款買房什么條件？貸款買房什么手續 海南樓盤，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
我們現在一些普通老百姓也是在慢慢的向城市里移動，好多人也期待在城市里有自己的樓房。可是面對這么高的海南房價，全款海口買房已然是不可能的情形。而貸款海口買海口房子卻是一個十分好的辦法。只是，貸款海口買海口房子是需要符合貸款條件的。那么，貸款海口買房什么條件？貸款海口買房什么手續？
貸款海口買房什么條件？
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。
4、貸款銀行要求的其他證明。（海口市二手房的話還需要提供賣方海南房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。
貸款海口買房什么手續？
1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海口購房者就成為房屋的真正擁有人了。
以上就是小編為大家主要講述的貸款海口買房什么條件，以及貸款海口買房什么手續的全部內容，貸款海口買海口房子是好事情，但是前提是我們得能夠貸款，要符合貸款條件才是可以貸款，貸款條件是可以參照本文的內容，等到辦理的時候在參照本文的辦理手續，將會貸款辦理的更加順利。
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