秀英區新房——哪些人具有秀英區房屋優先購買權，你看了就知道了，

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哪些人具有秀英區房屋優先購買權，你看了就知道了， 秀英區購房，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

有不少的人在秀英區買房的時候都想要去購買秀英區二手房，因為秀英區二手房購買之后可以很快入住進去，但是當大家在購買秀英區二手房的時候還是要注意優先購買權的事情，因為有些人是具有秀英區二手房優先購買權的，那么哪些人具有房屋優先購買權呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容吧。

哪些人具有房屋優先購買權

1、承租人

有些人不知道承租人是什么意思，其實承租人就是租房主房屋居住的人，而根據現在的相關法律規定，承租人具有優先購買權，所以出租人應提前通知承租人。如果房主在出售房屋的時候沒有通知到承租人或者是承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與第三人成立的買賣合同無效。

2、房屋共有人

通常來說，當秀英區購房者在購買有共有產權人的秀英區二手房時，是需要得到房屋共有人的同意之后才能進行交易的，如果房屋的共有人不同意交易，那么房屋買賣合同無效，并且，在相同的條件下，房屋共有人是具有優先購買權的。

3、公有舊房原住戶

如果秀英區購房者在購秀英區買房屋之前已經有了秀英區買房的經驗了，那么秀英區購房者肯定就有聽說過共有舊房的，而國家的法律規定，對于要出售的公有舊房，原住戶是具有優先購買權。

4、原產權單位

在大家日常的生活中，肯定都是有聽說過員工福利房的，而如果秀英區購房者購買的秀英區二手房是員工福利房，那么買賣雙方在進行秀英區二手房交易的時候是需要取得原產權單位的同意，并出具證明，合同才有效。并且原產權單位是享有房屋優先購買權的。

行使房屋優先購買權的注意事項有哪些

1、注意是在同等條件下的優先購買權

有些人不知道同等條件究竟是指的什么，其實同等條件就是指的房屋的出售價格，這也就是說房主告知享有優先權人的房屋賣價必須等同于賣給他人的海南房價，而不能高于賣給他人的海南房價。

2、注意房屋優先權的順位

順位的意思肯定就是要按照正規的順序來操作，房屋優先權的順位就是共有人的優先購買權優于承典人的優先購買權，承典人的優先購買權優于承租人的優先購買權，承租人的優先購買權優于單位的優先購買權。

3、必須在一定期限內行使優先購買權

優先購買權是具有時間限制的，不是想什么時候使用就可以什么可以使用的，如果房主將自己將要出售房屋的消息告知給承租人，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權就會喪失，通常情況下，行使優先購買權的時間一般為15天。

哪些人具有房屋優先購買權？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，如果大家想去購買秀英區二手房，那么一定要確定好具有優先購買權的人是否放棄了購買自己看中的秀英區二手房，如果賣方沒有給到自己明確的答復，那么大家一定不要去購買這種海南房子。

秀英區買房優勢：海南秀英區二手房，沿西方向經原海口市海秀鎮、長流鎮、西秀鎮海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。

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