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貸款買房 不動產權證什么時候能拿到？ 海口市房產，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。
不動產權證是海南買房者通過交易獲得的合法權，相信每個海南買房的人在交易完成之后，醉關心的就是不動產權證了。當然了，也可以這么說：有了不動產權證證，海南房子才算是真正屬于你的。那么貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到？
一、貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到？
在海口購房合同簽訂三個工作日內，海南買房者需要將首付交付給開發商，然后和銀行或借款機構進行簽署貸款協議。接下來，貸款機構將會對海南買房者的貸款額度、信用資質進行考核。
一般來說，按揭海南買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的海口購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
但是，按照《海口市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同海南買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證；現房海南買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即海口購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。
因此即使在海口購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的海口購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內拿到不動產權證的。
二、為什么會出現不動產權證遲遲拿不到的情況
對于很多按揭貸款的人而言，他們一定會感到迷惑：為什么許多海口購房者拿到海南房子鑰匙超過90日，甚至更長的時間還沒有拿到不動產權證呢？具體原因有以下幾種情況：
1、開發商由于種種原因還未辦理不動產權證的
在日常生活中，你可能會時常碰到這樣的情況：開發商由于自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導致不動產權證的延遲辦理。因此在這種情況下，業主可以進行維權，要求開發商盡快辦理不動產權證并且承擔相應的賠償責任。
2、銀行扣留不動產權證，需貸款還清才可拿回
也有這樣的情況：不動產權證已經辦理了，但由于是按揭貸款，因此不動產權證辦理后銀行作為底押留存，直到海口購房者還清房貸后才將不動產權歸還。其實在這種情況下，海口購房者也只能等貸款還清后才能拿到不動產權證。
當然了，現在也有一些銀行不會留存不動產權證原件作為底押，銀行會主動去房管局辦理海南房產積壓登記，然后將不動產權證原件還給海口購房者，只是不動產權證內頁的設定他項權利一欄中會蓋底押登記章。即不動產權證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。
如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷底押。
以上就是貸款海南買房，不動產權證什么時候能拿到的相關內容了。其實相對于全款海南買房而言，貸款海南買房真的是流程復雜且會面臨著不動產權證遲遲拿不到的困境，但這是沒有辦法的事情，誰能咱倆沒錢全款海南買房呢，不過對于沒房的人而言，能夠有錢付首付，然后貸款海南買房也是一件天大的樂事啊。
海口市買房優勢：海口樓盤，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。
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