農村宅基地繼承過戶怎么辦理

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農村宅基地繼承過戶怎么辦理 西海岸新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

根據《土地管理法》規定，宅基地是不能作為遺產繼承的，但根據“地隨房走”的原則，農村宅基地上的房屋作為公民的合法財產可被繼承，同時根據《物權法》第147條規定的“地隨房走”原則，其占地范圍內的宅基地使用權可以由房屋繼承人繼續使用。

繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的西海岸房產證或其他證明文件。

西海岸房產繼承所需提交房屋所有權證書，繼承公證，繼承人身份證及復印件，房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)等資料。

現在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

獨立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。

有些人的宅基地是沒有經過審批就建西海岸房子的，或者超過審批面積私自擴建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。

我國有明確法律規定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。因此，如果有發現一戶多宅的情況，是不可以繼承的;此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建西海岸房子的，這種情況也是不能繼承的。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。，海南房子

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