海南樓盤秘籍|首付幾成買房劃算？貸款買房不得不注意什么，

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首付幾成買房劃算？貸款買房不得不注意什么， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)如今大多數(shù)的海南購房者都是通過銀行貸款的方式購海南買海南房子的，那么大家在購海南買海南房子申請(qǐng)貸款之前，除了要針對(duì)選房做好準(zhǔn)備之外，還需要了解一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行規(guī)定，避免自己在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候遇到問題，貸款海南買房會(huì)產(chǎn)生很多貸款利息，不少朋友就想找到一種醉劃算的方式購海南買海南房子，今天小編就來講講，首付幾成海南買房劃算？貸款海南買房不得不注意什么？

首付幾成海南買房劃算？

在XG城市中，只要是第一套海南房子，首付一般要支付總美蘭區(qū)房價(jià)的30％或35%，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么海南購房的首付款至少是30萬元，但是如果在非XG城市的話一般首套海南房子的首付是20％。但是海南購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇海南買房首期付的首付比例，因?yàn)槭赘对礁撸Ｄ腺彿空咚枰€的月供就越低，對(duì)于海南購房者來說就比較劃算。

貸款海南買房不得不注意什么？

1、注意貸款方式

目前貸款購海南買海南房子主要有三種方式可以選擇，商業(yè)貸款是醉常見的，而組合貸款和公積金貸款又要比商業(yè)貸款劃算，很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果海南購房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。海南購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市海南買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、注意房屋產(chǎn)權(quán)

并不是所有的海南房子都能申請(qǐng)銀行貸款的，大家在選海南房子的時(shí)候，不管是美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房，都要注意海南房子的產(chǎn)權(quán)，銀行在審批房貸的時(shí)候，還會(huì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，所以海南購房者一定要確定所海南購房屋產(chǎn)權(quán)無問題，符合國家規(guī)定能在海南房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款；另外房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。

3、查詢個(gè)人征信

銀行審批貸款還會(huì)看海南購房者的個(gè)人征信，個(gè)人征信存在污點(diǎn)，海南購房者的貸款額度就會(huì)偏低，甚至可能會(huì)被銀行拒貸。個(gè)人信用報(bào)告是依法設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息的記錄報(bào)告。合法機(jī)構(gòu)可直接通過該報(bào)告了解個(gè)人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費(fèi)信息以及公共記錄等信息。簡單的說，個(gè)人信用報(bào)告是用來記錄個(gè)人信用的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都要以此作為依據(jù)。

海南買海南房子不是一件容易的事情，而通過銀行貸款的方式購海南買海南房子就稍微降低了購海南買海南房子時(shí)候的壓力，所以現(xiàn)在才會(huì)有這么多人愿意通過貸款的方式購海南買海南房子，貸款海南買房就要考慮首付款和還款的問題，以上就是關(guān)于首付幾成海南買房劃算以及貸款海南買房要注意什么的介紹了。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、紫泉花坊： 均價(jià)12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號(hào)（鳳凰花城大門南側(cè)），

2、大華·錦繡海岸： 均價(jià)17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、亞洲豪苑： 均價(jià)8100元/㎡，亞洲豪苑位于亞洲豪苑，開發(fā)商是海南富迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、東盛名苑： 均價(jià)6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號(hào)，

5、海口恒大外灘： 均價(jià)100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區(qū)渡海路，周邊商場有友誼商業(yè)廣場 (1.3公里)港新百貨商行 (216米)羅牛山放心食品 (675米)東昇超市 (236米)。

6、青春東岸： 均價(jià)13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場旁，綠化率35% 。

7、海航萬綠園1號(hào)： 均價(jià)30000元/㎡，海航萬綠園1號(hào)位于海口濱海大道會(huì)展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院、海南協(xié)和醫(yī)院、眼科醫(yī)院；

8、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 均價(jià)19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓位于誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓，開發(fā)商是海南德勤物業(yè)服務(wù)有限公司。

9、信達(dá)·海天下： 均價(jià)23000元/㎡，信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)，生活配套有大潤發(fā)、陽光商業(yè)城、規(guī)劃中的環(huán)球免稅店等。。

10、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定往期300萬元/套元/㎡，位于海南省海口市龍華區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號(hào)。

美蘭區(qū)年平均溫度18~19℃，美蘭區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著美蘭區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，美蘭區(qū)房價(jià)將一路高漲。美蘭區(qū)買房還是要早買。

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