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如何在北京公積金貸款買房？買房都需要什么手續(xù)？ 海南秀英區(qū)二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。
如何在北京公積金貸款秀英區(qū)買房？如今，在北京奮斗的人越來(lái)越多，能在北京秀英區(qū)買房的人也越來(lái)越多，由于公積金貸款的利息少，因此很多人會(huì)選擇公積金貸款秀英區(qū)買房，掌握公積金貸款秀英區(qū)買房的流程就變得很重要，同時(shí)在了解一下秀英區(qū)買房都需要什么手續(xù)，這樣秀英區(qū)房子的購(gòu)買就會(huì)變得很順利了。
如何在北京公積金貸款秀英區(qū)買房？
1.具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
2.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;符合委托人規(guī)定的其他條件。購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人,原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
3.購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人,原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
秀英區(qū)買房都需要什么手續(xù)？
1、秀英區(qū)買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源－個(gè)人秀英區(qū)購(gòu)房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－秀英區(qū)購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。
2、秀英區(qū)買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房秀英區(qū)購(gòu)房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－秀英區(qū)購(gòu)房者支付首付并保存。秀英區(qū)買房都需要進(jìn)行房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
3、秀英區(qū)買房都需要選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－秀英區(qū)房產(chǎn)交易完成后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
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