開發商會贈送哪些面積？贈送面積值得信賴嗎，

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開發商會贈送哪些面積？贈送面積紙得信賴嗎， 海南西海岸買房，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

目前的西海岸房地產市場處于一個淡季，到了年底，很多樓盤的業績都比較慘淡了，但開發商不會坐以待斃，畢竟修建西海岸房子所用的土地是有年限限制的，銷售西海岸房子耽誤的時間越久，西海岸房子的剩余產權年限就越短，西海岸房子的價格也會受到影響，為了促進房屋銷售，有些開發商還會在銷售西海岸房子的時候贈送面積，那么開發商會贈送哪些面積呢？贈送面積紙得信賴嗎？

1、送露臺

送露臺這種銷售西海岸房子的方式，相信能夠吸引不少的海南購房者，但是大家一定要注意，關于露臺的所屬權問題海南購房者要提前了解。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。

2、送小院

雖然在很多物業管理很好的小區中已經不見有贈送小院的銷售西海岸房子方式了，但不少樓盤還是會存在這樣的情況，贈送小院是針對一樓的住戶而言的，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給海南購房者。而且海南購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。通常帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的西海岸房價。

3、送陽臺

陽臺的有很多種形態，有些陽臺是屬于凸出式的，有些是屬于室內的，在贈送陽臺的規則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。還有更贈送陽臺有些類似的是飄窗，也是靠近房間外部的，飄窗如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

4、閣樓

購買底層的西海岸房子有贈送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈送面積，那就是閣樓，海南購房者可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

大多數開發商贈送的面積都是不計入產權面積的，如果海南購房者在挑選西海岸房子的時候有遇到贈送面積的情況，不煩看看贈送面積的實用性，并且要看房屋價格有沒有因此而上漲，醉后判斷是否紙得購買，以上就是關于開發商會贈送哪些面積的介紹了。

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