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怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？看這幾大重點(diǎn)， 海南房地產(chǎn)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
很多人在選觀瀾湖房子的時候都只看重觀瀾湖房子本身質(zhì)量的好壞，而對觀瀾湖房子周邊的其他因素看得不是很重，這就導(dǎo)致了大家在選觀瀾湖房子的時候選到了一些環(huán)境不是那么好的觀瀾湖房子，現(xiàn)在觀瀾湖買觀瀾湖房子可不只是針對觀瀾湖房子進(jìn)行挑選了，大家在選觀瀾湖房子的時候還應(yīng)該多關(guān)注跟觀瀾湖房子有關(guān)的其他因素，比如說小區(qū)物業(yè)，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？
1、看門衛(wèi)態(tài)度
大家在實(shí)地考察一個小區(qū)的時候首先應(yīng)該觀察到的就是小區(qū)大門處的門衛(wèi)，現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都設(shè)有門禁，而門禁處大多都有門衛(wèi)在看管，觀瀾湖購房者在看房時可以看看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度如何，如果不是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，門衛(wèi)往往都會對其進(jìn)行一番盤問或者要求其進(jìn)行登記。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的話，那么物管處的工作人員自然也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度也就不會差到哪里去。
2、看小區(qū)安保情況
小區(qū)的安保都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，安保措施一定要做的合理，不只是針對小區(qū)的保安巡邏，還包括一些安保設(shè)備，因此小區(qū)安排防衛(wèi)級別是判斷小區(qū)物業(yè)好壞的一個重要因素。觀瀾湖購房者在看房時可以了解一下該小區(qū)是否有安保巡邏，每天巡邏幾次，圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)視是否無死角、是否能夠做到24小時監(jiān)控等等。
3、看小區(qū)清潔
小區(qū)的清潔對于小區(qū)的業(yè)主來說影響非常的大，大家都不希望住在一個不是那么清潔和干凈的小區(qū)中吧，觀瀾湖購房者在觀察小區(qū)清潔程度時，可以看看小區(qū)里面的垃圾桶是否早晚清理，綠化草坪是否整齊，小區(qū)的人行道和車行道上有沒有垃圾等。如果小區(qū)里面每天都有環(huán)衛(wèi)人員在打掃落葉，每晚都有更換垃圾桶的垃圾車，這樣的小區(qū)物業(yè)一般不會差。
4、看設(shè)備狀態(tài)
一個小區(qū)的物業(yè)比較好的話，小區(qū)內(nèi)的設(shè)備都是能夠正常運(yùn)行的，這關(guān)系到業(yè)主的基本生活，小區(qū)里面會有一些大型機(jī)電設(shè)備，如果物業(yè)定期會對這些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，使這些設(shè)備可以保持正常運(yùn)作，那么這樣的小區(qū)一般不會太差，觀瀾湖購房者看房時還需要看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。
大家在選觀瀾湖房子的時候如果能夠?qū)嵉乜捶康脑?，就便于判斷小區(qū)物業(yè)的好壞了，如果是購買期房的話，觀瀾湖購房者在選觀瀾湖房子的時候就要注意看物業(yè)公司的資質(zhì)等級，還要參考其他業(yè)主對物業(yè)公司的評價，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了。
觀瀾湖樓盤排行
1、環(huán)島家園： 均價8500元/㎡，環(huán)島家園位于?？谑协偵絽^(qū)朱云路8號，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
2、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號（鳳凰花城大門南側(cè)）。
3、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、文博府： 均價7500元/㎡，位于?？谛阌^(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地）。
5、海航國興城： 均價18000元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國興大道北側(cè)。
6、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于?？谑形骱０逗劳ヂ?號，樓盤特點(diǎn)，3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會展中心。
7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，周邊商場有大潤發(fā) (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。
8、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于?？谑形骱０秶H會展中心對面，周邊餐飲有好百年海景酒樓(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀漁港(831米)。
9、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省?？谑形骱０队廊f路99號，容積率3.0。
10、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于?？谑袨I海大道(財政大廈旁)，物業(yè)公司是海南歐鉑物業(yè)。
觀瀾湖養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡觀瀾湖的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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