海南購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

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購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？ 美蘭區(qū)二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南美蘭區(qū)都是醉好的買房選擇。

一般情況下，只有擁有海南房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款的。當然了，如果是買海南新房涉及到貸款的話，美蘭區(qū)購房合同也是可以作為憑證的。想要申請抵押貸款，需要美蘭區(qū)購房者具備一定的條件才可以貸款。不同的銀行對于美蘭區(qū)購房條件要求也有所區(qū)別。那么，美蘭區(qū)購房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

美蘭區(qū)購房合同能抵押貸款嗎

抵押貸款必須要海南房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要海南房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的海南房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；

2、如果是正在貸款，光憑美蘭區(qū)購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

3、如果購買的是一手樓，海南房產(chǎn)證未辦出又想再賣的話，由于海南房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

辦理抵押貸款需要具備哪些條件

申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件：

2、農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理

3、住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年

4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）

5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限醉長為30年。借款人的年齡+貸款期限醉多不能超過65年。

以上就是關(guān)于美蘭區(qū)購房合同能抵押貸款嗎和辦理抵押貸款需要具備哪些條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，在辦理抵押貸款的時候，下款一般需要一個月的時間。去銀行提交抵押貸款的時候，美蘭區(qū)購房者需要對于貸款的銀行等有所了解。不同的銀行，對于審批要求也是有所差別的。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

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