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高層公攤面積一般是多少，套內(nèi)使用面積的計算方法， 瓊山區(qū)房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。
高層的瓊山區(qū)房子越來越多，因為現(xiàn)在土地越來越少，而且房屋的價格越貴，所以說高層的瓊山區(qū)房子是現(xiàn)在比較常見的房源類型。那么高層公攤面積一般是多少呢，這個問題大家在選瓊山區(qū)購房屋的時候公攤面積的計算要搞清楚。套內(nèi)使用面積的計算呢方法是什么，來看看這些相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對于房屋面積等方面的內(nèi)容有很好的了解。
高層公攤面積一般是多少
一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積X0.8只是個大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65－0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的醉低標(biāo)準(zhǔn)就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。
套內(nèi)使用面積的計算方法
1、所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積）與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。高層塔樓的使用率是72－75％，高層板樓的使用率是78－80％，多層住宅的使用率約為85％左右。
2、套內(nèi)使用面積的計算方法，套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等；套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（％）。
上述小編介紹了關(guān)于高層公攤面積一般是多少這個問題，需要根據(jù)具體的公式進行計算的，這樣的話才能正確的計算出高層公攤的面積是多少。套內(nèi)使用面積的計算方法是什么呢，這些不同的計算方法和包括的內(nèi)容可以多了解和參考一下，這樣對于購瓊山區(qū)買房屋了解公攤面積等方面的內(nèi)容有很好的幫助。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南房產(chǎn)
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