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海南房產這種物品的獲取，現如今來說，是一種很難的難題，在于整件事情中，不少因素處理都是較為繁瑣的，而因為價格上的不同，有些人也是把重點全部的放在了貸款之上，其實眾多的貸款因素里，有一個性價比非常高的，這一類型也就是公積金，那么海南買海南房子住房公積金怎么用？海南買海南房子公積金貸款辦理注意什么？

海南買海南房子住房公積金怎么用

海南買海南房子住房公積金的食用者，也就是借款人，借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料，受托銀行進行受理、審核，中心進行審批，擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》。借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同。借款人辦理委托公證手續，中心核準發放，受托銀行發放貸款。

1、簽訂合同：

貸款初審通過之后受托銀行與借款海南購房人、申請人進行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關海南房產抵押登記等貸款資料。

2、抵押登記、銀行復審：

受委托銀行辦理房屋抵押登記要到海口市房地產抵押登記部門辦理。受委托銀行復審借款申請人的全套資料。

3、管理中心終審、貸款發放：

管理中心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

海南買海南房子公積金貸款辦理注意什么

1、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

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