龍華區買二手房簽合同要明確哪些內容

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買二手房簽合同要明確哪些內容 海南龍華區買房，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、合同中要明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。

2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交龍華區房產生的糾紛如何處理提供了依據。

6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

7、合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。

10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

如果是購買龍華區新房還好，房屋產權會比較清晰，但是購買龍華區二手房就不同了。由于龍華區二手房已經過多人之手，所以，在產權方面往往會有很大的糾紛，因此在買龍華區二手房時，龍華區購房者務必要先做一下產權確認，比如賣方是否為不動產權證上的人，海南房子是否存在多位產權共有人。

正所謂，“凡事三思而后行”，古人的話還是很有道理的，尤其是在龍華區二手房時。在買龍華區二手房時，龍華區購房者要注意的地方往往有很多，因此在沒有仔細驗收完龍華區二手房前，醉好不要著急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回來可就難了。

小編有位朋友就上過房屋中介的當，以為自己買的海南房子是比同地段的要便宜，后來才發現被中介騙了。在實際生活中，許多龍華區購房者在買龍華區二手房時，往往都會找龍華區房產中介，畢竟龍華區房產中介手中房源較多，也較為專業，但是有些不良中介往往會吃差價。

買龍華區二手房不同買龍華區新房，龍華區二手房往往是經過很多位業主的手，因此，房屋難免會出現一些磨損。故而，為了讓海南房子賣個好價錢，賣方往往會故意隱瞞海南房子所存在的一些瑕疵，比如地板翹起、墻體裂縫，因此龍華區購房者在看龍華區二手房時，一定要注意查看房屋細節，尤其是一些遮擋之處。

龍華區買房優勢：龍華區二手房，海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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