西海岸銀行放貸之前有哪些審核環(huán)節(jié)

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銀行放貸之前有哪些審核環(huán)節(jié) 海南西海岸房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的西海岸房產(chǎn)本身的價(jià)紙，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的西海岸房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。西海岸房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估西海岸房產(chǎn)的因素，并且西海岸房產(chǎn)的價(jià)紙并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

如果是西海岸二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

西海岸購房者所開具的收入證明是否是真實(shí)的，肯定是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，所以西海岸購房者在開具收入證明的時(shí)候一定要保證自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，這些細(xì)節(jié)醉好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行肯定會(huì)重點(diǎn)去審查。

有不少的西海岸購房者在辦理房貸的時(shí)候，為了能夠達(dá)到銀行的貸款要求，都會(huì)把自己收入證明上面的收入給寫高了一些，如果大家在辦理房貸的時(shí)候存在著這種想法，那么肯定是不行的，一般來說，收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸，高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

大家所開具的收入證明的內(nèi)容對(duì)于自己來說肯定是很重要的，收入證明的內(nèi)容肯定是在于精，所以大家在寫收入證明的時(shí)候盡量突出重點(diǎn)。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、慶豪·萬景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號(hào)（海南國際三角梅主題公園旁）。

2、魯能釣魚臺(tái)美高梅： 均價(jià)15000元/㎡，魯能釣魚臺(tái)美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心，綠化率40%。

3、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于新世界花園度假村悅江庭，開發(fā)商是?？谛率澜缈稻影l(fā)展有限公司。

4、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司。

5、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，綠色佳園位于?？谑续P翔東路6號(hào)，

6、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號(hào)（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），物業(yè)費(fèi)1.0元/平米/月。

7、濱海新天地： 均價(jià)17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會(huì)展中心斜對(duì)面），容積率1.9。

8、萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號(hào)鳳凰花城，

9、國瑞花園： 均價(jià)13000元/㎡，國瑞花園位于?？谑泻５閸u海景路61號(hào)，

10、銘德華景苑： 均價(jià)16500元/㎡，銘德華景苑位于?？谑忻捞m區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），容積率3.5。

西海岸年平均溫度12~26℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養(yǎng)老配套日益完善，西海岸房價(jià)將一路高漲。西海岸買房還是要早買。

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