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買房須知：樣板房到底有哪些優點和缺點？， 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
當海南購房者買的觀瀾湖房子是期房時，海南購房者前期只能通過戶型圖和樣板間來了解觀瀾湖房子的情況。通常，為了觀瀾湖房子能更好的銷售出去，開發商把樣板間裝修的都十分豪華。很多海南購房者看到樣板間后立刻就有想要買下來的沖動。那么，樣板房有哪些優點和缺點呢？買樣板間可能存在哪些風險呢？一起來看看吧！
一、樣板房有哪些優點？
1、質量比較好
樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜，因此海南購房者選擇了樣板房，往往意味著房屋的質量比較好。
2、談價空間大
通常，只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。海南購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢，另外海南房價中包含裝修價格，海南購房者可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、樣板房有哪些缺點？
1、配飾成本高
樣板房之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，海南購房者單獨購買不一定劃算。
2、空間比實際顯得大
樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的，開發商經常會使用將家具尺寸縮小或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。但實際上呢？如果你買了樣板房，你會發現臥室只能放小床、衣柜只能進行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設都沒法放進去了，整個房屋格局要被破壞不少。
3、沒有預設管道線路
樣板房的主要目的是展示房屋情況，因此往往不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而海南購房者看到的樣板房里的空調、冰箱之類的家電都是擺設。海南購房者如果購買了樣板房，發現室內沒有預設管道線路，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。
三、買樣板間可能存在哪些風險？
1、追求展示效果而忽略使用效果
前面已經說到，樣板間存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設計師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當海南購房者將自己買的家具家電塞進房間之后，就發現自己心儀的觀瀾湖房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動人、舒適溫馨了。
2、后期整改難度大
裝修過觀瀾湖房子的人都知道，裝修過程中醉重要的環節其實在于房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關，后期出現漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。而有些開發商為了搶工期，不預設水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設置少量的插座插頭，一些家電設施都僅是作為擺設陳列于樣板房內。這都會對海南購房者的使用及后期整改造成極大的不便。
上文便是小編為大家總結的樣板房的優點和缺點，以及買樣板間可能存在哪些風險的相關介紹了，希望能對您觀瀾湖買房有所幫助。另外，還需要提醒的是，樣板房從裝修完畢到出售一般需經歷一兩年的時間，在這期間很多人都進來參觀過，難免會對屋內的設施造成損耗，這一點大家也一定要注意。
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