西海岸購房簽補充協議要注意什么？，5個要點得注意，

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購房簽補充協議要注意什么？，5個要點得注意， 西海岸房產網，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

大家在西海岸買西海岸房子的時候經常會遇到這種情況，簽完了海南購房協議后，還有可能與開發商簽一個海南購房的補充協議。補充協議就是把海南購房合同中沒有的條款補充進來，更有效的保護好海南購房者的權益，大家要認真對待。那么，海南購房簽補充協議要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

明確房屋所有權證辦理的時間

西海岸買西海岸房子只有辦理了西海岸房產證才能證明這個西海岸房子是屬于自己的。協議上注明如果在規定日期未能取得西海岸房產證應視為“西海岸房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。

約定具體房屋質量標準

大家在簽海南購房協議時一定會在合同中寫明房屋的質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行醉終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，海南購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。

明確按揭辦理不下來時雙方的責任

按揭西海岸買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現在西海岸買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與海南購房者有關，也可能跟開發商甚至是銀行有關，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

明確置業顧問承諾及廣告描述

一般開發商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

明確公攤面積和贈送面積

現在西海岸買西海岸房子，很多開發商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，海南購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優惠活動等名義，將兩者混淆。

大家在簽海南購房協議時，盡量把相關的事宜都寫進去，就算落下了一些事項也沒關系，還可以跟開發商簽補充協議，把遺漏的珞項寫在補充協議里。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南購房簽補充協議要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！

西海岸買房優勢：西海岸房地產，海口市西海岸旅游度假區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。

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