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怎么判斷小區物業好壞？了解這幾點就行了， 海南東海岸買房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
大家在購東海岸買海南房子的時候關注的因素更多了，以前大多數的東海岸購房者選海南房子只針對海南房子的產權和海南房子的質量，而現在還會關注海南房子周邊的環境了，在城里面生活，身邊的各個細節都會影響到我們的生活，想要一個好的居住環境，那么選海南房子的時候就要多關系一些細節問題，比如說小區物業，今天小編就來講講，怎么判斷小區物業好壞？
1、看門衛
要注意小區與物業的簽約情況，并對物業的口碑和實力作進一步了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察。如果東海岸購房者要實地考察小區的話，首先感受到的應該就是小區大門處的門衛了，門衛也是屬于小區物業管理中的一部分，對于送外賣、送快遞、或者臨時出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衛處來領取。
2、看基礎設施保養
進入小區之后，東海岸購房者可以在小區里面多逛逛，觀察一下小區里面的基礎設施設備，主要是看運行是否正常，因為這些設施也是物業公司在維護的，市政公用設施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等，這些市政設施的管理雖然具體由相關單位負責維修，但也屬于物業公司管理范圍，他們發現問題應即使與相關維修責任單位溝通，消除故障。
3、看公共區域整潔度
小區公共區域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區內部水面是否清潔，垃圾桶是否及時清理，這些細節都能反映出小區物業服務質量。小區的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無污漬？地面有無垃圾？水池的水質如何？各項運動休閑設施是否能正常使用？電梯運行情況如何？消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好？這些都要特別注意。
4、其他生活服務
一個比較好的小區物業，通常還會提供一些其他的服務，現在很多人家里面都有車了，那么小區的停車管理一定要合理，不然停車將會成為一個大問題。而其他服務還包括了我們生活中的一些瑣事，比如代送代訂報刊、臨時看護兒童和病人等，也屬于物業服務的范疇，費用一般是不會另行收取的，關于這一項，估計很多業主還沒體驗過。
小區的物業公司好的話，東海岸購房者的生活環境和生活質量也會跟著變好提高，每個小區的物業服務狀況都有不同，并給收費標準也不一樣，但是交了物業費，業主就有權享受物業公司提供的這些服務，以上就是關于如何判斷小區物業服務好壞的介紹了。
東海岸樓盤推薦
1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于慶豪·萬景峯，開發商是海南慶豪房地產開發有限公司,海口金盛元房地產開發公司。
2、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，產權年限70年。
3、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，
4、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，容積率3.5。
5、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，
6、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m），綠化率39%。
7、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），周邊餐飲有泰達會館-咖啡廳 (345米)好百年海景酒樓 (733米)西秀漁港 (802米)。
8、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，
9、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，產權年限70年。
10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區板橋橫路（藍水灣3期旁）。
東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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