海南美蘭區房價——上海美蘭區房子首付50萬行嗎，首付的注意事項，

打折TEL：1808⒐⒏28470

上海美蘭區房子首付50萬行嗎，首付的注意事項， 美蘭區新房，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買美蘭區房子需要的流程是特別多的，首先如果我們看準了某套美蘭區房子的話，是需要先交首付簽合同的，如果你想在上海海南買房的話，我們要看一下上海美蘭區房子首付50萬行嗎，每一套美蘭區房子所對應的首付價格是不相同的，所以必須要先打聽清楚這個問題，才能去考慮，不僅如此，大家還要看一下首付的注意事項都有哪些。

上海美蘭區房子首付50萬行嗎

這要看你買的美蘭區房子總價是多少。首付就是海南買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

首付的注意事項

1、核實開發商五證，美蘭區購房者在海南買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，美蘭區購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意合同條款內容，一般來說，美蘭區購房者在交首付的時候需要和開發商簽美蘭區購房合同，在簽美蘭區購房合同的時候，美蘭區購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責任，海南買房交首付之前，美蘭區購房者需要注意美蘭區購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規范，有些開發商不是先簽美蘭區購房合同，而是先讓美蘭區購房者繳納了首付再簽美蘭區購房合同，這順序是不對的，美蘭區購房者在繳納首付款之前，應該先確定美蘭區購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，還有些開發商在簽合同之前會讓美蘭區購房者交納一定數額的定金，但是卻只給美蘭區購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成美蘭區購房者在追究其責任方面的舉證困難。

海南買美蘭區房子需要先交首付，這樣的話才能保證這套美蘭區房子是自己的，如果不交首付的話隨時有可能就會被別人搶到這套美蘭區房子，那么，我們在文章里已經知道了上海美蘭區房子首付50萬行嗎，具體首付多少錢，要根據你買的美蘭區房子的總價來決定，并不是說所有美蘭區房子的首付50萬都是可以的，同樣的也了解到了首付的注意事項。

美蘭區樓盤推薦

1、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，周邊娛樂有白沙門公園、運動主題公園、濱海沙灘公園。

2、廣昌花苑： 均價9800元/㎡，廣昌花苑位于海南省海口市龍華區龍昆南路西側，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海口天鵝湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），綠化率62.7%。

4、白龍苑小區： 均價10000元/㎡，白龍苑小區位于海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)，

5、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁），

6、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），

7、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面）。

8、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，產權年限70年。

9、江軍苑： 均價12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號江軍苑，樓盤亮點，幼兒園，工行，建行，農行，郵局，瓊山人民醫院。。

10、雙龍苑： 均價9600元/㎡，雙龍苑位于海口市金坡路22號（省社保局），生活配套有綜合商場：南寶商城、名門廣場、華潤萬家。

美蘭區休閑度假：美蘭區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

團購TEL：18O89828470

海南美蘭區房價——上海美蘭區房子首付50萬行嗎，首付的注意事項，此文由臻房小花編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/85071.html