海南買房協議書范本是什么樣的？簽訂買房協議書時有哪些是需要注意的

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大家都知道，秀英區買房時是要簽訂秀英區買房協議書的，一些老手肯定都是很熟悉了，那么對于新手來說，協議書就比較陌生了，如果在比較盲目的情況下去簽訂協議書，肯定免不了被開發商忽悠，所以說今天小編就來為大家介紹秀英區買房協議書范本是什么樣的？簽訂秀英區買房協議書時有哪些是需要注意的？

秀英區買房協議書范本是什么樣的？

秀英區購房協議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方秀英區購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一甲方將其擁有獨立產權的位于某市／區——的房屋（房屋所有權證編號，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥＿）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾：保證按要求付清房費，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結構。按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

乙方違約，沒有向甲方購秀英區買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

簽訂秀英區買房協議書時有哪些是需要注意的？

一、秀英區購房者事先要確認秀英區房地產開發經營的企業法人營業執照、立項批復、國有土地使用權證、建設用地規劃證、建設工程規劃證、開工證、內（外）銷許可證，如果是現房，還應有工程驗收合格證。

二、秀英區購房者在秀英區買房時要與售房單位簽訂一份正式的經過公證的秀英區房產買賣合同。

三、秀英區購房者在審查土地使用證時，要注意看是否蓋有市土地管理局的公章，是否是＂有償使用＂。若標有＂臨時＂字樣，則說明開發單位還沒有正式取得土地使用權；如果缺少銷售許可證，則說明的銷售權利不具有合法性；另外在審查銷售許可證時，還應查看上面批準銷售的面積、地點、項目名稱、預售內容等條款。

四、當然，簽訂合同前僅了解這些手續文件是不夠的，還要對秀英區房產所在位置、環境、交通、社區規劃和物業管理及社區發展前景等多方面進行考察，只有這樣，所簽的合同不致盲目。

五、根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，合同必須具備以下幾方面的具體條款：標的；數量和質量；價款和酬金；履行的期限、地點及方式；違約責任。有關秀英區房地產購銷合同的制定

不知道到大家在看了以上小編對于秀英區買房協議書范本是什么樣的？簽訂秀英區買房協議書時有哪些是需要注意的介紹后，對協議書的了解又變得如何，協議書范本中的內容只是一個基礎，并不代表正式簽訂時協議的主要內容，其中需要注意的點文中也已經詳細的講到了，大家一定要銘記在心。

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