海南買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的？簽訂買(mǎi)房協(xié)議書(shū)時(shí)有哪些是需要注意的

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買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的？簽訂買(mǎi)房協(xié)議書(shū)時(shí)有哪些是需要注意的 海南秀英區(qū)房子，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

大家都知道，秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)是要簽訂秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)的，一些老手肯定都是很熟悉了，那么對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，協(xié)議書(shū)就比較陌生了，如果在比較盲目的情況下去簽訂協(xié)議書(shū)，肯定免不了被開(kāi)發(fā)商忽悠，所以說(shuō)今天小編就來(lái)為大家介紹秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的？簽訂秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)時(shí)有哪些是需要注意的？

秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的？

秀英區(qū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方——賣(mài)方乙方——買(mǎi)方關(guān)于乙方向甲方秀英區(qū)購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市／區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥＿）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

乙方承諾：保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

簽訂秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)時(shí)有哪些是需要注意的？

一、秀英區(qū)購(gòu)房者事先要確認(rèn)秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、立項(xiàng)批復(fù)、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、開(kāi)工證、內(nèi)（外）銷(xiāo)許可證，如果是現(xiàn)房，還應(yīng)有工程驗(yàn)收合格證。

二、秀英區(qū)購(gòu)房者在秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)要與售房單位簽訂一份正式的經(jīng)過(guò)公證的秀英區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

三、秀英區(qū)購(gòu)房者在審查土地使用證時(shí)，要注意看是否蓋有市土地管理局的公章，是否是＂有償使用＂。若標(biāo)有＂臨時(shí)＂字樣，則說(shuō)明開(kāi)發(fā)單位還沒(méi)有正式取得土地使用權(quán)；如果缺少銷(xiāo)售許可證，則說(shuō)明的銷(xiāo)售權(quán)利不具有合法性；另外在審查銷(xiāo)售許可證時(shí)，還應(yīng)查看上面批準(zhǔn)銷(xiāo)售的面積、地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售內(nèi)容等條款。

四、當(dāng)然，簽訂合同前僅了解這些手續(xù)文件是不夠的，還要對(duì)秀英區(qū)房產(chǎn)所在位置、環(huán)境、交通、社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理及社區(qū)發(fā)展前景等多方面進(jìn)行考察，只有這樣，所簽的合同不致盲目。

五、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，合同必須具備以下幾方面的具體條款：標(biāo)的；數(shù)量和質(zhì)量；價(jià)款和酬金；履行的期限、地點(diǎn)及方式；違約責(zé)任。有關(guān)秀英區(qū)房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同的制定

不知道到大家在看了以上小編對(duì)于秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的？簽訂秀英區(qū)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)時(shí)有哪些是需要注意的介紹后，對(duì)協(xié)議書(shū)的了解又變得如何，協(xié)議書(shū)范本中的內(nèi)容只是一個(gè)基礎(chǔ)，并不代表正式簽訂時(shí)協(xié)議的主要內(nèi)容，其中需要注意的點(diǎn)文中也已經(jīng)詳細(xì)的講到了，大家一定要銘記在心。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、盛木天一方：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島和平大道69號(hào)

2、海口碧桂園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面

3、華盛中央公園：均價(jià)18500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸長(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)海大道與長(zhǎng)濱西四街交匯處

4、綠地榮域：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)

5、華山國(guó)際：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)文明東路187號(hào)

6、氧立方城市福地：均價(jià)9058元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)

7、金龍大觀(guān)：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金龍路中段（市公安局向西200米）

8、環(huán)島家園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)朱云路8號(hào)

9、中景花園：均價(jià)7400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁）

10、四季華庭·陽(yáng)光華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市南海大道28號(hào)

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