【海南觀瀾湖買房】貸款多少年最劃算？海南買房要交多少首付？，

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貸款多少年醉劃算？海南買房要交多少首付？， 觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

現如今貸款海南買房的人越來越多，因為觀瀾湖購房者可以只交一定金額的首付就能擁有自己的觀瀾湖房子。雖大大多數人都選擇了貸款海南買房，但是對貸款海南買房其實了解的并不多。可能很多人在貸款前都會有這種疑惑：海南買房要交多少首付？貸款多少年醉劃算呢？一起來看看這篇關于貸款海南買房的文章吧！

一、貸款多少年醉劃算呢？

1、剛需自住型

如果貸款海南買房是用來自住的話，并且長期都不打算賣掉海南房產或更換觀瀾湖新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，觀瀾湖購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

2、兼顧自住的剛需

如果貸款海南買房是自住兼顧的話，也就是很可能中長期會更換觀瀾湖新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于海南買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好；但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將海南買房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。

二、海南買房首付一般是多少？

1、首套觀瀾湖新房首付算法有規(guī)定

在XG城市中，只要是第一套觀瀾湖房子，首付不能少于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙200萬元的觀瀾湖房子，那么你的首付款至少是60萬元。但是如果在非XG城市的話一般首套觀瀾湖房子的首付是20％。例如要是購買價紙200萬的觀瀾湖房子，那么首付就應至少是40萬。

2、海南買房首付依據貸款額度計算

雖然有相關規(guī)定，只要拿總海南房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的觀瀾湖房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、二套房首付多

在XG城市中，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準），那就意味著總海南房價一百萬元的觀瀾湖房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話購買二套房的話，首付一般為海南房價的百分之三十。也就是總價一百萬的觀瀾湖房子，首付至少是三十萬。

以上便是小編今天為大家總結的關于海南買房要交多少首付，以及貸款多少年醉劃算的相關介紹了，希望能給廣大觀瀾湖購房者帶來幫助。醉后，小編提醒大家，首付款付多少以及貸款多少年等問題，一定要根據自己的實際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。

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觀瀾湖年平均溫度19~21℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養(yǎng)老配套日益完善，觀瀾湖房價將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

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