房貸利率LPR什么時間完成轉(zhuǎn)換

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房貸利率LPR什么時間完成轉(zhuǎn)換 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房時，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

按照央行規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)，原則上存量貸款利率定價基準(zhǔn)切換工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是說，存量浮動利率貸款合同在未來半年時間內(nèi)，都要完成定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

部分銀行將從3月底或4月上旬開始轉(zhuǎn)換，還有些銀行尚未確定轉(zhuǎn)換啟動時間，后續(xù)將通過短信、電話等方式通知客戶。

(一)對于借款人名下在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。

貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務(wù)，以1年期LPR為定價基準(zhǔn);貸款期限在5年期以上的業(yè)務(wù)，以5年期以上LPR為定價基準(zhǔn)。具體轉(zhuǎn)換時，將保持原合同醉近的執(zhí)行利率不變進(jìn)行等價轉(zhuǎn)換，并按《公告》規(guī)定以全國銀行間同業(yè)拆借中心2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計算加點(diǎn)數(shù)紙(加點(diǎn)可為負(fù)紙)。加點(diǎn)數(shù)紙在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

(二)對于借款人名下除商業(yè)性個人住房貸款外的其他在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人貸款(包括小微企業(yè)貸款、個人消費(fèi)貸款、個人商業(yè)用房貸款等)，借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，或轉(zhuǎn)換為固定利率。

對于轉(zhuǎn)換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務(wù)，以1年期LPR為定價基準(zhǔn);貸款期限在5年期以上的業(yè)務(wù)，以5年期以上LPR為定價基準(zhǔn)。對于轉(zhuǎn)換為固定利率的貸款，貸款執(zhí)行利率在合同剩余期限內(nèi)不再發(fā)生變化。

具體轉(zhuǎn)換時，將保持原合同醉近執(zhí)行利率不變進(jìn)行等價轉(zhuǎn)換，并以轉(zhuǎn)換日前一個工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心醉近發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計算加點(diǎn)數(shù)紙(加點(diǎn)可為負(fù)紙)。加點(diǎn)數(shù)紙在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

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