海南公攤面積高低各有哪些影響，注意這些影響，

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公攤面積高低各有哪些影響，注意這些影響， 瓊山區房產信息網，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

在大家購瓊山區買房屋的時候肯定會碰到不少自己之前沒有聽過的詞語，比如說房屋公攤面積這個詞語就有很多瓊山區購房者在瓊山區買房之前沒有聽說過，但是公攤面積卻是瓊山區購房者在瓊山區買房時非常重要的存在，那么什么是房屋公攤面積呢？公攤面積高低各有哪些影響呢？接下來大家就來一起了解一下。

什么是房屋公攤面積

通常來說，在瓊山區買房時所說的公攤面積就是指的瓊山區購房者所購瓊山區買房屋的公共部分需要去分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等。公攤面積其實對于瓊山區購房者的居住舒適度是有一定的影響的，所以在瓊山區購房者購瓊山區買房屋的時候一定要了解清楚房屋的共同面積是多少。

公攤面積低的影響

1、瓊山區購房成本小

如果大家所瓊山區購房屋的公攤面積比較低，那么大家在瓊山區買房時需要花費的瓊山區購房資金一般都會少一些。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在瓊山區購房者瓊山區買房的時候，如果買到的是公攤面積比較低的房屋，那么對于瓊山區購房者來說還是挺不錯的。

2、居住舒適度低

現在有不少的人都非常追求生活的品質，所以在自己瓊山區買房的時候就非常在意房屋居住的舒適度，而如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。所以在大家瓊山區買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區里面，那么自己的生活品質是肯定不會太好的。

公攤面積高的影響

1、瓊山區購房成本大

一旦房屋的公攤面積過高，那么肯定會導致瓊山區購房者的瓊山區購房成本增加，因為公攤面積通常情況下都是涉及了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，所以有很多的開發商就會著重打造小區內的配套設施，那么這樣肯定就會導致公攤面積的增加。

但大家需要知道的是，公攤面積越大，那么套內使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為公攤面積是需要計入大家的瓊山區購房款內，但是大家給了錢卻不能使用這部分的面積，這樣相當于增加了大家瓊山區購房的成本了。

2、居住舒適度高

通常來說，如果一個小區的公攤面積很高，那么這個小區里面的居住舒適度一般都很不錯，因為現在很多公攤面積比較高的小區往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，這樣整個小區看起來是非常大氣上檔次的，并且還會給人帶來一種寬敞明亮的視覺生活體驗。

什么是房屋公攤面積呢？公攤面積高低各有哪些影響呢？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，當大家在購瓊山區買房屋的時候一定要了解清楚自己所瓊山區購房屋的公攤面積是多少，通過上面的文章看得出來，公攤面積過高或者過低都是不行的，大家一定要注意。

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