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想要評估自己的購房能力，掌握這幾點就行， 東海岸二手房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？
現在的東海岸房價這么高，東海岸購房者如果要東海岸買海南房子的話，還要對自己的東海岸購房能力進行評估，避免高估了自己的能力，東海岸購房能力的大小決定著你將購買多大面積的海南房子，也關系著你之后的生活質量是什么樣子的，這一步是需要在購東海岸買房屋之前就做好評估的，有些朋友還不知道如何評估自己的東海岸購房能力，今天小編就來講講，評估東海岸購房能力需要掌握哪些技巧？
1、估算家庭資金
有多少錢決定了東海岸購房者能夠購買多大面積的海南房子，甚至是決定能否購東海岸買海南房子的關鍵，東海岸購房之前，東海岸購房者應先要估算家庭資金，主要包括家庭存款和可變現資產、理財、債券等，另外還要計算家庭的日常開支。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預備資金，得到家庭每月可以靈活運用的資金，加上家庭的積累存款，就可以簡單估算出可用于東海岸購房的總資產。
2、考慮房屋的面積
東海岸購房者估算好了自己可以用來購東海岸買海南房子的資金之后，就可以對比該地區的東海岸房價，計算自己能夠購買什么價位的海南房子，房屋面積的大小直接關系到房屋的售價。因此東海岸購房者在東海岸買房前應提前考慮家庭常住人口及所需房屋面積。另外需要注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關。
3、選擇東海岸購房方式
東海岸購房方式的選擇也要根據東海岸購房者自己的情況來看，目前東海岸購房的方式主要分為兩種，一次性付款和貸款東海岸買房，雖然現在一次性付款購東海岸買海南房子的人少了，但如果東海岸購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款東海岸買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單。如果東海岸購房者資金不是那么充足，就應該選擇貸款東海岸買房，這也是目前大多數人的選擇。
4、計算養房能力
買了海南房子之后還需要養房，養海南房子的費用也不少，如果是貸款購東海岸買海南房子的話，每個月固定的還款額就是主要的養房費用，東海岸購房者計算養房能力，就要計算養房成本，除了每月要還的貸款，還包含了房屋稅費、物業費、供暖費、熱水費、裝修費等等。將這些費用加總，與自己的收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養房能力了。
評估東海岸購房能力其實指的就是東海岸購房者根據自己的資金情況選擇適合購買的海南房子，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產生影響，如果東海岸購房者不差錢，不評估影響不大，如果是貸款東海岸購房，那就應該評估你的還款能力，以上就是關于評估東海岸購房能力的介紹了。
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