低層不是底層，買低層樓房要注意什么？

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低層不是底層，買低層樓房要注意什么？ 海南房產，秀英區買房要掌握些簡單的秀英區房產知識，秀英區房地產相關專業知識入門并不易。

人們在海南買房的時候都會遇到選樓層的問題。但是很多人卻會把低層和底層混為一談，其實二者并不相同。那么什么是低層樓房的？買低層樓房的時候秀英區購房者要注意什么問題呢？

一、什么是低層樓房？

低層住宅指總樓層在1~3層的住宅，其特點是：層數少、上下樓方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，能適應要求較大、標準較高的秀英區購房者的居住要求。而與低層一字之差的底層往往指的就是樓房的醉下面一層。

購買低樓層，居住者出行方便，即使電梯停運也不擔心，爬爬樓梯也有益身心健康。當發生意外時，比如地震、火災等事故，一層至三層當屬安全度高的樓層了。低樓層比較接地氣，不會覺得重心不穩。

二、選購低層樓房的技巧有哪些？

1、遠離主干道、遠離小區大門

由于樓層較低，低層樓房很容易受到塵埃與噪聲侵擾。為了遠離困擾，小編建議您如果選擇了低層住宅，要遠離小區主干道和大門位置。秀英區購房者應該盡量選擇人車分流的小區，小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，可以有效避免車輛的噪音污染。

2、注意安全

1~3層往往是盜竊案常發生的樓層，小編建議您了解社區內是否有晝夜巡邏紙班，門窗是否有防護設施，以保障安全。

3、考慮防潮與管道返水問題

由于低樓層房屋接近地面，周邊管道井較多，可能會發生滲漏，墻皮與樓板防潮非常重要。秀英區購房者可以挑一個下雨天的日子，實地感受下房屋是否潮濕，房屋的防潮能力如何。

4、考慮光照

秀英區購房者選擇低層住宅要考慮日照、采光問題，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主采光面為正南向。

5、關注私密性

海南買房時，秀英區購房者可以關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。

6、考慮其他問題

除此之外，如果您打算選擇低層住宅，還應該注意層高醉好不低于2.6米，以保證空氣流通。

以上就是小編為大家介紹的關于低樓層是什么意思以及購買注意事項的問題了。人們對低樓層的定義看法不一，其實購買低層住宅是個不錯的選擇，尤其是對于有老人和小孩的家庭來說。另外開發商往往會附帶贈送院子、花園等等的。購買了低層住宅，沒準秀英區購房者還能擁有更加廣闊的空間呢！

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