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向來(lái)被忽略的這2個(gè)樓層，如今有錢人搶著買， 海南東海岸購(gòu)房，東海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)東海岸購(gòu)房誤區(qū)里。
對(duì)樓市有關(guān)注的人都知道，現(xiàn)在樓市由于城市土地資源有限，新建東海岸房子大都以高層建筑為主，從過(guò)往開發(fā)商的定價(jià)看，不同的樓層價(jià)格都有差異，一樓和頂樓價(jià)格通常都是醉低，而總樓層2/3左右價(jià)格醉高，稱之為“黃金樓層”，以此往上和往下，都會(huì)有一定的價(jià)差，一般以50－100元/平米遞減。所以，在海南二手房市場(chǎng)上，房主們?cè)谫u房時(shí)也會(huì)考慮這個(gè)因素，不同樓層掛牌價(jià)也相差較大。
不過(guò)，樓市市場(chǎng)是會(huì)變化的，隨著時(shí)間推移，建筑技術(shù)革新，對(duì)住宅樓層觀念發(fā)生了“顛覆性”變化，與之對(duì)應(yīng)的樓層價(jià)紙也迎來(lái)變化。人們拋棄的“這2個(gè)”樓層，如今成黃金層，有錢人搶著買，網(wǎng)友表示：慶幸選對(duì)。
一、第一個(gè)樓層是一樓
一樓，在以前，很多人對(duì)它的印象，就是“潮濕”、“陰暗”、“臟亂”，甚至“不安全”印象。但現(xiàn)在新建的小區(qū)，這些缺點(diǎn)完全都不存在了，因?yàn)檫@些缺點(diǎn)都得到了改善，而且一樓的一些優(yōu)勢(shì)更為突出了，比如說(shuō)，小區(qū)配建有地下停車庫(kù)，架空層，潮濕問(wèn)題也就不存在了。
此外，說(shuō)到一樓的時(shí)候，在過(guò)去，采光不好也是個(gè)問(wèn)題，但現(xiàn)在因?yàn)樾陆ㄐ^(qū)都必須按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓間距必須符合規(guī)范，光照就不再是問(wèn)題。
在這些改善之下，現(xiàn)在的一樓的市場(chǎng)價(jià)紙不同了，一樓帶院子的房源更是特別受到東海岸購(gòu)房者喜愛，實(shí)現(xiàn)了城市人種花花草草的“田園”夢(mèng)，這對(duì)于城市人來(lái)說(shuō)，是一種多么稀缺的資源啊，所以，就現(xiàn)在來(lái)看，其價(jià)格也往往比其他樓層要高，包括所謂的“傳統(tǒng)黃金樓層”。
還有，現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了老齡社會(huì)，隨著老人的越來(lái)越多，低樓層還是老年人的重要需求樓層，不用等電梯，而且更為“接地氣”，不少人更相信有利于健康的說(shuō)法。在可以預(yù)見的未來(lái)，一樓很有可能變得越來(lái)越吃香。
二、第二個(gè)就是頂樓
說(shuō)到頂樓，很多都會(huì)搖搖頭，因?yàn)榇蠹以趥鹘y(tǒng)觀念中，頂樓主要存在兩大問(wèn)題：一是容易出現(xiàn)漏水和裂紋；二是冬冷夏熱。一些東海岸購(gòu)房者之所以不愿意選擇頂樓，基本都是受到這兩大缺陷影響。那么，這種現(xiàn)象是事實(shí)嗎？
可以肯定的是，在實(shí)際生活中，確實(shí)有這種情況發(fā)生。但是，大多存在過(guò)去的那些老舊小區(qū)，一般都是防水不過(guò)關(guān)，甚至有的根本就沒做防水，同時(shí)受于建筑材料技術(shù)局限，冬冷夏熱的現(xiàn)象也就不足為奇。
但是，頂樓的這些缺點(diǎn)都在改善的過(guò)程中，其實(shí)，現(xiàn)在大多新建住房的防水技術(shù)和建筑材料技術(shù)都發(fā)生了革命性變化。正常情況下，都不會(huì)出現(xiàn)上面提到兩大弊端。而且還因?yàn)轫敇堑奶貏e優(yōu)勢(shì)而受到二次置業(yè)人的喜愛。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在過(guò)去，很多東海岸購(gòu)房者一聽到一樓和頂樓，就會(huì)多浪費(fèi)時(shí)間去看上一眼，但今時(shí)不同往日了，現(xiàn)在的一樓和頂樓，有錢人爭(zhēng)著買，總而言之，俗話說(shuō)，三十年河?xùn)|三十年河西，對(duì)于東海岸購(gòu)房樓層選擇上，我們也應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不能以傳統(tǒng)觀念審視。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：新海口主城區(qū)將形成“一個(gè)中心、兩個(gè)組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。，海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)
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