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辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù) 美蘭區(qū)樓盤,海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表,并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后,應(yīng)到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章后,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價(jià)紙?jiān)u估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會對抵押人提交的資料進(jìn)行審核。
5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后,會向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證,抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后,交給放款銀行,就可以等銀行放款了。
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。美蘭區(qū)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該美蘭區(qū)房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
辦理他項(xiàng)權(quán)證需提交的材料1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表。
2、申請人身份證;。
3、他項(xiàng)權(quán)利證。
4、銀行還款證明。
5、若是委托他人進(jìn)行辦理的,還需提供受托人的身份證以及具有法律效力的委托書。
一般美蘭區(qū)房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)紙(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
根據(jù)擔(dān)保法,美蘭區(qū)房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該美蘭區(qū)房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證主要是用于貸款,貸款需要用,一般情況下都是不需要用的。
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