秀英區二手房交易時過戶和更名有哪些不同點

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秀英區二手房交易時過戶和更名有哪些不同點 海南秀英區買房，秀英區買房要掌握些簡單的秀英區房產知識，秀英區房地產相關專業知識入門并不易。

更名和過戶作為房屋使用或者是交易環節中意外產生的情況對秀英區購房者或者是原業主來說都是一件頭疼的事。秀英區房產過戶和更名，是不同的。在不同的情況下，要選擇不同的方式。還有很多人認為秀英區房子在還沒有不動產權證的前提下，是不能交易的，這也是不正確的。是可以進行買賣或者轉讓，而這個時候是需要海南房地產商進行更名。但通過這種方式，還是存在比較大的風險。具體如下：

通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得產權的叫做過戶，通過房屋過戶使房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。而開發商對秀英區購房合同名字的變更叫做更名，秀英區購房者在秀英區購房階段通過更改與開發商簽訂的秀英區購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。

秀英區房產更名一般情況下是通過開發商來完成的，秀英區購房者在秀英區購房階段通過更改與開發商簽訂的秀英區購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。還有一個情況就是房屋合同已經備案的，我們就需要去房管所辦理合同更名。而秀英區房產過戶則在海南房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

秀英區房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂秀英區購房合同即可。秀英區房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。

秀英區房產過戶也是比較高的，要計算秀英區房子的面積，類型等。繳納很多不同的費用，加起來的情況下，差不多好好幾千元。高的甚至會達到上萬元，是一筆不小的費用。而秀英區房產更名，在開發商那里，就可以辦理。就不需要支付這么多的費用，重新簽訂合同后。只要支付一部分的更名費就可以了，跟秀英區房產過戶相比，是便宜了不少。

秀英區買房。。。海南秀英區買房優勢：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。

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