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開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了， 西海岸新房，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
很多開發商在銷售海南房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引西海岸購房者，而大多數的西海岸購房者在選房西海岸購房的時候也會非常的看重海南房子的價格，都希望西海岸買海南房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜西海岸買海南房子可能會面臨很多的問題，所以大家才會對贈送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了！
1、飄窗
現在的戶型中，很多海南房子都是帶有飄窗的，大家在裝修海南房子的時候會將飄窗砸掉以增大房屋面積，但新版《規范》中規定，窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。
2、露臺
露臺跟陽臺是完全不同的兩部分面積，露臺是屬于面積比較大的空間，一般的露臺都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺的所屬權問題需要西海岸購房者提前了解，如果露臺是在房屋的公共區域，就屬于全體業主所有，住戶不能單獨使用。如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而其他業主又無法進入，那么開發商可以將露臺的使用權指定給唯一業主。
3、買一層送一層
這種贈送房屋面積的方式相信大多數的西海岸購房者都是經不住誘惑的吧，其實這類海南房子指的就是復式樓，復式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅，因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數目。
4、入戶花園
雖然買不起別墅豪宅，但是購買高層建筑也是有可能會遇到帶有小院的海南房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。
購西海岸買海南房子的時候如果想要節省西海岸購房費用的話，西海岸購房者就要從兩方面出發，一個是節省西海岸購房費用，另一個就是增加所西海岸購房屋的面積，有過看房經歷的朋友都會有這樣的感受，遇到贈送面積就很幸運，但贈送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關于開發商贈送面積的介紹了。
西海岸養老樓盤推薦
1、海濤花園： 均價9200元/㎡，項目地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）。
2、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，產權年限70年。
3、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，
4、雙龍苑： 均價9600元/㎡，雙龍苑位于雙龍苑，開發商是海南中潤泛華置業有限公司。
5、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于海口市濱海大道235號，綠化率52%。
6、環島家園： 均價8500元/㎡，項目地址：海口市瓊山區朱云路8號。
7、正業家園： 均價8200元/㎡，正業家園位于海口市金濂路7號，
8、廣昌花苑： 均價9800元/㎡，廣昌花苑位于廣昌花苑，開發商是【2008】海房預字【0034】號。
9、藍島別院： 均價7100元/㎡，藍島別院位于海口市海甸島海達二橫路2號，綠化率40%。
10、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，綠化率35.50%。
西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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