瓊山區買房貸款可以提前還嗎？哪些情況不適合提前還貸？

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買房貸款可以提前還嗎？哪些情況不適合提前還貸？ 海南瓊山區房地產，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

貸款瓊山區買房是普遍存在的一個現象，貸款瓊山區買房可以減少經濟壓力，不過貸款瓊山區買房是需要每個月還房貸，不能逾期，不然是上征信的。對于一些經濟條件好的朋友，會產生提前還款的想法，可是對貸款瓊山區買房的政策不了解，不知道瓊山區買房貸款可以提前還嗎？如果提前還會怎么樣呢？哪些情況不適合提前還貸呢？今天，小編針對這兩個問題來做具體的介紹。

瓊山區買房貸款可以提前還嗎？

房貸一般是不建議提前還款的，因為提前還款是很容易被罰款的。提前還貸，指借款人將自己剩余的貸款金額分部分或者一次性提前還清，在房貸中尤為常見。由于借款人還款方式與借貸合同中規定的還款方式有出入，是有可能被銀行認為違約的。

不過，提前還貸是否違約與銀行的相關政策有關。目前，各商業銀行針對提前還貸主要有三種方式：

1、無論何時提前還貸，都不屬于違約，均不收違約金；

2、需要向銀行申請，申請過后才可提前還貸，否則將被視為違約；

3、在一定的周期內提前還貸屬于違約，需要繳納一定比例的違約金，但規定的周期過后則不屬于違約。

哪些情況不適合提前還貸？

1、眾所周知，公積金貸款的利率是要比商貸的利率低很多的，特別是首套房貸利率逐漸上調的情況下，公積金貸款瓊山區買房無疑非常吃香。

2、經過幾次降息以后，公積金5年以上貸款利率已經降至3．25％，相比提前還貸，不如考慮將這比資金用作其他touzi。

3、同時，對于本息還款已過半的借款人，也是不建議提前還貸的。按照等額本息的計息方式，借款人在前期就已經向銀行繳納了將近80％左右的利息，而剩余的貸款比重則多為本金，所以此時選擇提前還貸自然無法達到省息的目的。

4、除此以外，如果市民目前理財touzi的收益率比房貸利率要高，怎么也是不建議提前還貸的，試想擺在眼前的錢不賺，非要把錢用在回報率較低的房貸上，自然說不劃算的。

瓊山區買房貸款可以提前還嗎？這個問題是要分情況的，有的是可以有的是不可以的。如果你是有想要提前還款的想法，那就了解清楚哪些情況不適合提前還貸，再看看自己是否符合，如果不符合，那就是可以提前還款了。雖然說提前還款可以減少利息，但是一定要了解提前還款的相關政策，這樣才不會帶來麻煩。

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