觀瀾湖2020年買房契稅稅率是多少

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2020年買房契稅稅率是多少 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外政策還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用于北上廣深四地。

現在購買的觀瀾湖新房大多數都是期房，購買期房的時候，一般情況下我們都是按照規劃的面積來計算海南房價的，但其實在收房的時候，房屋面積多多少少會有一些差別。所以就存在房屋面積補差款這一項費用了，也就是說我們在驗收房屋的時候，如果房屋的實際面積超出了購觀瀾湖買房屋的時候所計算的面積，那就需要按照海南房價來進行補償相應的房款。

小區的正常運行離不開這一筆費用，公共維修基金也是國家強制征收的。一般情況下，公共維修基金征收的標準有兩種，其中一種是按照建筑面積計算的，另外一種是按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

不同的小區物業收費標準不一樣，收取的時間規定也不一樣，目前大多數的小區都是按照季度或者是年度來收取物業費的。而觀瀾湖新房在進行交接的時候，一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，所以這筆費用，大家在觀瀾湖買房的時候就要準備好，業主收房時都必須繳納。

觀瀾湖買房優勢：海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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