退休可以貸款買房嗎？退休人員貸款買房要注意什么？

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美蘭區買房已經不再只是年輕人的的隊伍了，很多退休的叔叔阿姨也加入了這個隊伍中，現在海南房產是一個很好的市場，很多朋友們都會為自己的父母出謀劃策，把錢存銀行還不如用一部分錢來美蘭區買房，換個固定資產還可以生紙，但是，退休可以貸款美蘭區買房嗎？退休人員貸款美蘭區買房要注意什么？

退休可以貸款美蘭區買房嗎

1、按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。

2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩定工作為前提。

3、針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。

退休人員貸款美蘭區買房要注意什么

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的美蘭區房地產其他項權利證明前住海南房產所在區、縣的美蘭區房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

以上就是退休可以貸款美蘭區買房嗎？退休人員貸款美蘭區買房要注意什么的全部內容，現在貸款可以說是一種時尚，現在時尚不僅只要年輕人懂，很多長輩也會追求時尚的，現在退休是可以貸款美蘭區買海南房子的，但是具體能貸款多少年，這個就有年齡的限制，所以海南購房前大家要幫父母了解清楚。

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