【海南海口二手房】海口市房價備案制度的規(guī)定是什么

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海口市房價備案制度的規(guī)定是什么 海南海口市新房，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的醉高售價，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。

2、如果開發(fā)商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那么必須提前15天到物價部門重新備案，并由房管部門重新在網上公布。

3、開發(fā)商在物價部門備案的價格、房管部門在網上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格,必須“三價統(tǒng)一”，如果開發(fā)商突破備案價和公布價隨意抬價，將由主管部門進行查處。

海口房地產開發(fā)企業(yè)在普通商品住房銷售前必須到物價部門辦理價格備案手續(xù)，海口房地產開發(fā)企業(yè)憑備案手續(xù)才能到房管部門領取到預售許可證進行銷售。

文件中規(guī)定，為保持普通商品住海口房價格的基本穩(wěn)定，原則上半年內不得提高備案銷售價格，確需調整價格的，應重新辦理價格備案手續(xù)。

查詢海口房子備案價可以通過網上備案查詢和海口房產局備案查詢這兩種途徑進行。

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房海口市購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房海口市購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當地的海口房產管理局的官網就可以了查詢到了。

一些用戶為了對海口房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道海口房產備案的相關信息，比方說海口房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及海口房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

海口買房優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ，海南海口市房產

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