海南秀英區二手房技巧：房產公證費需要多少錢

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房產公證費需要多少錢 海南秀英區房產，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

公證機關在辦理公證海南房產的案件時，是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準：

1、證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或秀英區房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。

2、證明財產繼承、贈與的，按接受人收取金額總數收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；(2)1萬元以上的，按2%收費。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元。

5、證明遺贈撫養協議的真實性，收費10～50元。

6、證明印鑒屬實，副本、節本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

1、先確認需要辦理什么公證把秀英區房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你海南房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理海南房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方海南房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。

4、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

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