最全精裝房驗(yàn)房攻略 5分鐘讓你變驗(yàn)房大師

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醉全精裝房驗(yàn)房攻略 5分鐘讓你變驗(yàn)房大師 西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，西海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購(gòu)房誤區(qū)里。

在海南買房時(shí)有的人喜歡買毛坯房，交房后自己根據(jù)自己的想法去裝修設(shè)計(jì)，而有的人則為了圖省事直接買精裝房。對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)條件較好的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但這并不代表著絕對(duì)放心，在驗(yàn)收海南房子的時(shí)候必須要提前了解一下驗(yàn)房通用攻略，畢竟精裝房驗(yàn)收得越全面仔細(xì)，入住必然越舒適放心。

一、看品牌型號(hào)

所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，應(yīng)與海南購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

二、看水電線路隱蔽工程

電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

通常情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

三、看廚衛(wèi)設(shè)備

櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。

檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來(lái)了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

注意檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

四、看衛(wèi)生間

天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

五、看門窗

門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

六、看墻壁

墻壁應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。

注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理。

醉后小編提醒大家：在精裝房的驗(yàn)收過(guò)程中，還需要海南購(gòu)房者注意到精裝掩蓋下的一些房屋問(wèn)題，不管是房屋本身還是精裝房的裝修，各個(gè)部位都有保修期，在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就能找到負(fù)責(zé)人及時(shí)處理。

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