銀行是如何認定二套房

購房威信：18089828470

銀行是如何認定二套房 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次海南買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經(jīng)有一套龍華區(qū)房產(chǎn)，成年之后再次貸款海南買房時，按照二套房的政策。

2、個人名下已經(jīng)有全款購買的海南房子，再次貸款龍華區(qū)購房時，只要能查到名下有海南房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經(jīng)有貸款購買的住房，雖然已經(jīng)結清并且將龍華區(qū)房產(chǎn)出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。

3、第一次海南買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結清、海南房子是否已經(jīng)出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經(jīng)貸款買過海南房子，結婚之后用另一方的名義申請貸款龍華區(qū)購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次龍華區(qū)購房時也會被算作第二套房。

4、結婚之后夫妻雙方共同貸款龍華區(qū)購房，離婚之后一方再次申請貸款海南買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的龍華區(qū)購房者。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的龍華區(qū)購房人，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住龍華區(qū)房價紙30%以上的自有資金，龍華區(qū)二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押

4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

龍華區(qū)樓盤推薦

1、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于?？谑泻５閸u德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），物業(yè)公司是海南天浙物業(yè)管理有限公司。

2、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于?？谑薪鹳Q(mào)文華中路1號(海南省?？谑?，

3、泉?！ず眉覉@： 均價6888元/㎡，泉?！ず眉覉@位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，

4、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、書香園： 均價8000元/㎡，書香園位于瓊山區(qū)朱云路與大路街交叉口，容積率2.498。

6、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，開發(fā)商是?？谑协偵絽^(qū)海秀中路海濂路19號。

7、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學校東側）。

9、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號，物業(yè)費1.98元/平米/月。

10、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于兆南西海豪園，開發(fā)商是海南兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

龍華區(qū)生紙潛力：龍華區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，龍華區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

咨詢微信：18089828⒋70

銀行是如何認定二套房此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/87631.html