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辦理不動產(chǎn)登記有什么作用 西海岸買房,西海岸生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、規(guī)范市場:辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束,這對于規(guī)范西海岸房產(chǎn)交易有很大的作用,通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施,明確了房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé),為西海岸房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。
2、維護交易安全:有了不動產(chǎn)登記之后,西海岸房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了,進行不動產(chǎn)登記之后,房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項更準(zhǔn)確有效,也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況,在清楚地了解了房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進行西海岸房產(chǎn)交易,有利于維護當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護,為登記制度賦予西海岸房產(chǎn)登記登記公信力,為西海岸房產(chǎn)交易多添了一層保障。
3、保護權(quán)利人權(quán)益:進行不動產(chǎn)登記的醉大受益者應(yīng)該算是西海岸房產(chǎn)權(quán)利人了吧,《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。也就是說,不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障西海岸房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候,還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。
1、封面名稱:西海岸房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國西海岸房地產(chǎn)權(quán)證”,不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。
2、扉頁蓋章:西海岸房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章,不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體,而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu),因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印,直接蓋各登記機構(gòu)的章。
3、扉頁增加二維碼:不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息,實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。
4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號:不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號,為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。
5、附圖更全面:在附圖方面,西海岸房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖,而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海岸郁金香花園: 均價12000元/㎡,海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道),生活配套有地處海甸島成熟板塊,商業(yè)配套齊全。
2、金碧文華: 均價15000元/㎡,金碧文華位于海口市金貿(mào)文華中路1號(海南省海口市),容積率2.90。
3、泉海·好家園: 均價6888元/㎡,泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處,容積率2.4。
4、怡和·湖城大境: 均價9500元/㎡,怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號,
5、書香園: 均價8000元/㎡,書香園位于書香園,開發(fā)商是海南創(chuàng)佳置業(yè)有限公司。
6、金鹿雅苑: 均價7254元/㎡,樓盤地址:海口市海秀中路海濂路19號。
7、海南生生國際購物中心: 均價25000元/㎡,海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁,物業(yè)公司是暫無資料。
8、寶泰溫泉花園二期: 均價6500元/㎡,寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路(教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)),
9、九鼎·水郡: 均價7500元/㎡,九鼎·水郡位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號,生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)。
10、兆南西海豪園: 均價7400元/㎡,兆南西海豪園位于兆南西海豪園,開發(fā)商是海南兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
想在海南西海岸買房,特別是兼顧touzi需求的群體,西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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