辦理不動產(chǎn)登記有什么作用

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辦理不動產(chǎn)登記有什么作用 西海岸買房，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、規(guī)范市場：辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范西海岸房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，為西海岸房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護交易安全：有了不動產(chǎn)登記之后，西海岸房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進行不動產(chǎn)登記之后，房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項更準(zhǔn)確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進行西海岸房產(chǎn)交易，有利于維護當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護，為登記制度賦予西海岸房產(chǎn)登記登記公信力，為西海岸房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護權(quán)利人權(quán)益：進行不動產(chǎn)登記的醉大受益者應(yīng)該算是西海岸房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障西海岸房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。

1、封面名稱：西海岸房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國西海岸房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁蓋章：西海岸房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼：不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面：在附圖方面，西海岸房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），生活配套有地處海甸島成熟板塊，商業(yè)配套齊全。

2、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿(mào)文華中路1號(海南省海口市)，容積率2.90。

3、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，容積率2.4。

4、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，

5、書香園： 均價8000元/㎡，書香園位于書香園，開發(fā)商是海南創(chuàng)佳置業(yè)有限公司。

6、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號。

7、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁，物業(yè)公司是暫無資料。

8、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)），

9、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)。

10、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于兆南西海豪園，開發(fā)商是海南兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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