不動產登記有什么功能和用途

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不動產登記有什么功能和用途 西海岸樓盤，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

1、不動產登記的功能：不動產統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟需求。統(tǒng)一的不動產登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎性制度,和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價紙,是基本功能。嚴格地講,是制度的經(jīng)濟學價紙,服務于市場經(jīng)濟。

2、不動產登記的用途：因現(xiàn)在有許多財產被霸占的事情發(fā)生，而不動產登記就能預防這些事情發(fā)生。不動產登記也是所有權歸屬的重要證明，可預防違法的故事發(fā)生，只要是為了社會的治安而制定的法律依據(jù)。如果不動產擁有者發(fā)生變化，需要通過法律途徑去更換或者更換，無法隨便送人。

1、不動產登記的分類：不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是海南新房則屬于初次登記，如果購買的是西海岸二手房，則屬于變更登記。

2、登記機構：要辦理不動產登記，西海岸購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監(jiān)督。

3、不動產登記內容：有的朋友辦理了不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。

西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。，西海岸買房

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