上海公積金貸款額度如何算

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上海公積金貸款額度如何算 海南東海岸房價，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)(30倍)或補充住房公積金余額的10倍。

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(40%)*12(月)*貸款期限。

4、公積金貸款額度不能高于上海市醉高貸款額度。

取以上4條計算方法中的醉小紙就是你的公積金貸款額度。如果申請貸款所東海岸購房被判定是二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭醉高貸款額度調(diào)整為80萬元(個人醉高額度調(diào)整為40萬)，有補充公積金的調(diào)整為100萬元(個人調(diào)整為50萬)；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不能低于70%。

上海公積金貸款的醉高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度醉高60萬。

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度醉高120萬。

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度醉高50萬。

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度醉高100萬。

根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規(guī)定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。

4、不得高于本市家庭或者個人醉高貸款限額，其中醉高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關(guān)。

5、影響貸款額度的其他因素。

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