西海岸房子秘籍|房屋外墻漏水由誰負責

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房屋外墻漏水由誰負責 西海岸房產，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

維保期內開發的責任。維保期內物業有協調、通知、告知的義務。維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。支取公共維修基金，物業有制定、審批、匯報、監督、檢驗的義務。

1、框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，就會出現漏水的情況。

2、房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;

3、施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，導致墻面有滲水問題。

4、施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、鷹嘴、滴水槽等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;

5、房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，對房屋墻面建筑也容易出現滲水的問題。

1、專業人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發現裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。

2、由專業人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查。

3、發現外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，在處理之前記得墻面要保持干燥的狀態。

西海岸養老樓盤推薦

1、綠地·中央文化城： 均價21000元/㎡，綠地·中央文化城位于海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (2公里)南方中西醫結合醫院 (2公里)美德村衛生室 (1.8公里)；

2、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區渡海路，物業費2.80元/平米/月。

3、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），綠化率40%。

4、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，

5、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區萬恒路28號。

6、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海墾廣場，開發商是海南省農墾touzi控股集團有限公司。

7、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），綠化率0.35%。

8、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，生活配套有中國銀行 (994米)云龍農貿市場 (1.5公里)云龍集貿市場 (1.6公里)海南綠生農貿 (1.7公里)。

9、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于寶泰溫泉花園二期，開發商是海南金方洋置業有限公司。

10、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，容積率2.99? 。

西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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