西海岸按揭買房抵押貸款流程是什么

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按揭買房抵押貸款流程是什么 西海岸房產，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

1、經銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(西海岸二手房按揭借款申請人)進行海南房產交易，簽訂海南購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

3、落實評估價，看評估紙總價為多少，還要估算一下自己需要多少資金。

4、根據現今的政策，若是滿五年的住宅，可以達到評估價的60%左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的55%-60%左右。

5、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

6、根據海南房產的情況，預計貸款額后，先不要解押還款，先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，再進行還款解押。

7、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產交易過戶、解抵押、海南房產保險等手續。

8、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的賬號。

9、借款人按期償還貸款。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房。

2、該海南房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

4、該海南房產具有可二次抵押額度西海岸房子貸款的余額小于現在海南房價的七成。

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。

6、該海南房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

海南西海岸樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，海南西海岸房產信息網。

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