如何判斷LPR接下來是漲或跌？

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如何判斷LPR接下來是漲或跌？ 西海岸房價，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

你認為未來的LPR是漲，那么你選擇固定利率就是正確的，因為這樣正好讓你避免了LPR上漲帶來的損失；同樣的，如果你判斷未來LPR是下跌的趨勢，那么你選擇浮動利率就是正確的，因為這樣就可以享受LPR下滑帶來的紅利了。

其實本質還是你對未來LPR走勢的判斷，那么如何判斷LPR的走勢？LPR的走勢和什么相關？

LPR和經濟發展速度是相關的，經濟發展速度越快，說明社會整體的賺錢效應也越強，在這樣的時代自然是原因承擔更高的融資成本去進行touzi，然后賺取更多的利潤。相反，如果經濟低迷，增速下滑，那么賺錢不容易了，社會能夠承受的融資成本也是要下降的。

然后就是LPR和M2有關，也就是和央行發行的貨幣增速是有關系的，市場上錢越多，說明供給越多，利率就低， 那么市場上供應的錢少，那么利率就高，不過現在央行對于市場上的流動性是比較克制的，一直是在保持市場流動性的合理充裕。

醉近3年M2的增速也一直是在8%左右，這個是過去20年醉低的增速。

2、第二種參考方法

如果通過前文還是無法判斷未來的LPR的走勢，那么就嘗試換一個角度去思考問題：那就是你的決策成本，經濟學里面有一句話：沉沒成本不是成本，選擇成本才是成本！

所謂的沉沒成本，打個比方，你的利率6%，這個利率已經是比較高了，這個時候是如果漲一點到6.3%那么你能夠獲得的心理安慰是不夠的，但是如果降低到5.7%，那么你可能就比較開心了。簡單來說就是反正已經這么高了，那么選擇浮動還不如給自己一個機會，一個未來LPR可能下跌的機會。

反過來，如果你的房貸利率已經比較低了，比如4%，反正已經這么低了，再低也沒有多少優惠，不如就選擇固定利率得了，鎖定當前的低利率。

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