房子的平方面積怎么算

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房子的平方面積怎么算 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

龍華區(qū)房子的平方面積的計(jì)算按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬。

1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。

4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。

5、把所有的數(shù)字相加。

龍華區(qū)房子建筑面積的測(cè)算方式因樓層、結(jié)構(gòu)等的不同而不同：

1、單層住宅建筑物：不論高度如何，均按照一層計(jì)算，建筑面積按照建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算;單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積;

2、兩層以上的住宅建筑物：建筑面積按照各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按第一點(diǎn)計(jì)算，二層及二層以上按照外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)地下室、半地下室及相當(dāng)出入口的建筑面積

按照其上口的外墻外圍水平面積計(jì)算(但不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻等);

3、多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風(fēng)道等：均按照建筑物自然層數(shù)計(jì)入總建筑面積;高層建筑物內(nèi)的技術(shù)層(供放置管道設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù))如層高超過2.2米應(yīng)100%計(jì)算建筑面積;

4、突出墻外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、檐廓和雨篷：如上海、天津、廣州等城市一帶的"騎樓"，北京四合院內(nèi)的抄手廓等，應(yīng)按照柱子的外邊線水平面積計(jì)算面積;沒有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面積的50%計(jì)算建筑面積;

5、多層或高層住宅建筑中，突出于房頂圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水泵機(jī)房和水箱間、電梯機(jī)房等：按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;

6、建筑物的陽臺(tái)：均應(yīng)按照其水平投影面積的1/2計(jì)算;

7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯均不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

龍華區(qū)買房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。

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