海南海口房子——建筑面積和套內(nèi)面積是什么意思

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建筑面積和套內(nèi)面積是什么意思 海口房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

1、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。建筑使用面積不包括：突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜;住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

2、套內(nèi)面積其實就是房屋的實際使用面積，專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

套內(nèi)使用面積包含：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和；套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)使用面積不包含：在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。

建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積包含套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積(除去套內(nèi)分?jǐn)偯娣e的部分)。建筑面積和套內(nèi)建筑面積，都關(guān)系到你要交多少錢。

1、建筑面積，海南購房者海口市買房入住時，物業(yè)費的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。例如100㎡的海口房子，物業(yè)費2元/㎡/月，收取一年的物業(yè)費為2400元。

2、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是衡量所海南購房屋價紙的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。總價100萬的海口房子，同樣是建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積85㎡和套內(nèi)建筑80㎡的海口房子單價對比，85㎡的海口房子單價相對更低。

一般在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。而套內(nèi)面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。而建筑面積和套內(nèi)面積兩者之間是包含關(guān)系。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市二手房，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

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