西海岸買房先定一個小目標，4個鐵律你要知道

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買房先定一個小目標，4個鐵律你要知道 西海岸房產網，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

對于年輕人來說，該如何規劃自己的西海岸購房目標呢？今天，小編為你整理幾個過程中應該了解的問題。

鐵律一 淡季西海岸購房是好時機

每套海南房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對海南房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的海南房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的海南房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是西海岸購房者置業的一個好時機，因為淡市時的touzi者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，西海岸買房會比較占便宜。

鐵律二 利率總是會變的

如果西海岸購房者手中有充足的資金來西海岸購房，或者資金的流動性相對順暢且有西海岸購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個西海岸購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。

鐵律三 西海岸買房應關注區域供應量

當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，海南房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入西海岸新房的西海岸購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。

鐵律四 西海岸房產稅可以通過買賣交易補償

眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對西海岸房產涉及的稅做區分。目前的西海岸房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是西海岸房產稅和物業稅。西海岸房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，海南西海岸房產網。

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