海口得房率高好還是低好

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得房率高好還是低好 海南買房，海口過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

不能太高也不能太低。其實(shí)，得房率并不是越高越好。得房率太高的話，公共建筑面積部分會(huì)減少，意味著電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積會(huì)減少，公共區(qū)域較小難免有些擁擠，影響居住的舒適度;但得房率太低的話，公攤的面積會(huì)加大，這樣我們自己的海南房子較小，很不實(shí)惠。

一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋得房率可能會(huì)存在差距，但是一般來說，一棟樓的得房率是一樣的。另外，產(chǎn)權(quán)在四五十年的海南房子得房率可能更低一些。

商品房得房率一般在75%—80%之間，其計(jì)算方法為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。計(jì)算房屋面積，也就是計(jì)算建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠，而太高又不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸珨偯娣e則越少，從而會(huì)使居住者感到壓抑。

得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對于生活品質(zhì)的要求也越來越高，雖然住房實(shí)際使用面積相對少了，但公共活動(dòng)空間也相對大了，居住的舒適感也會(huì)提升。一般來說，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

總結(jié)：得房率的高低與小區(qū)的公攤面積等等有著很大的關(guān)系，所以得房率的高低對業(yè)主來說都是影響的，所以醉好不要太高或太低。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普羅旺斯假期： 均價(jià)12000元/㎡，普羅旺斯假期位于海口市萬恒路18號(hào)，

2、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)費(fèi)暫無資料?元/平米/月。

3、泉海·好家園： 均價(jià)6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，

4、信達(dá)·海天下： 均價(jià)23000元/㎡，信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)，醫(yī)院配套有東營衛(wèi)生院 (830米)江東衛(wèi)生院 (854米)海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)；

5、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于現(xiàn)代花園三期，開發(fā)商是海南現(xiàn)代歐化有限公司。

6、廣物·濱江帝景： 均價(jià)7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(hào)(政法學(xué)院斜對面)，周邊餐飲有和平中餐廳 (274米)云集酒家 (1公里)南雁大酒家 (12米)憶濃咖啡館 (26米)。

7、大華西海岸溫泉麗舍： 均價(jià)13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號(hào)（喜來登溫泉度假酒店正對面），醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；

8、富力盈溪谷三期先生的院子： 均價(jià)16500元/㎡，位于海南省海口市秀英區(qū)粵海大道277號(hào)。

9、恒大海口文化城： 均價(jià)18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龍華區(qū)龍昆南延長線迎賓大道236號(hào)，周邊商場有 和信廣場、望海國際廣場、明珠廣場、世紀(jì)廣場。

10、萬科浪琴灣： 均價(jià)100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號(hào)，

海口養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡海口的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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