房屋租賃備案登記的手續(xù)有哪些

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(一)填報(bào)信息內(nèi)容包括：當(dāng)事人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地、戶籍地，房屋基本情況、租金及租賃期限，房屋權(quán)屬證書或者房屋證明情況及其他內(nèi)容。

(二)提交資料包括：合法有效身份證件或者證明，或者法人、其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，房屋租賃合同，美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，其他材料。

(三)出租委托代管房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交委托人的委托證明。

(四)轉(zhuǎn)租房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。

(五)出租共有房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人出具的同意出租的證明。

1、申請(qǐng)登記：房屋租賃當(dāng)事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《貴陽(yáng)市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》，并如實(shí)填寫。

2、驗(yàn)證核查：房屋租賃登記備案部門審核《房屋所有權(quán)證》或房屋所有權(quán)證明文件，身份證明及其他相關(guān)證明。

3、辦理登記：審查租賃當(dāng)事人提交的證明材料，簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容后，符合條件的準(zhǔn)予登記。

4、辦理時(shí)限：相關(guān)證明文件資料齊全，經(jīng)審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》第三十九條、《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第七條規(guī)定，提供以下材料：

1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證(原件、復(fù)印件);

2、房屋租賃合同一式三份;

3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請(qǐng)表一份;

4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件、復(fù)印件);

5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開(kāi)發(fā)商的書面保證(租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任);

6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證(原件、復(fù)印件)，如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;

7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任);

8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明(沒(méi)有共有人同意出租的書面證明時(shí)，來(lái)辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，愿負(fù)法律責(zé)任);

9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書面通知承租人復(fù)印件或出租人的書面保證;

10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

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